【位置】学府壹号院位于海淀上地板块，紧邻五环，距地铁13号线约1.5公里，与清华、北大相望，临近中关村软件园、上地信息产业基地，大型互联网企业云集。 海淀近年来新房供应较少，学府壹号院又是大面积改善产品，上市后备受关注，总价1165万起，主要针对改善人群。 【特色】 1、 融创“壹号院”产品系，品质高 2、 新型共有产权房，刨除政府20%产权后，均价约8.9万/㎡，比周边二手房便宜，价格上有优势 3、 周边配套成熟，有上地医院、华联购物中心、圆明园、颐和园等，生活便利。 【不足】 1、 最小面积130㎡、153㎡，只有几十套且均为顶层，目前基本已经售罄，剩余户型总价基本在1600万以上 2、 取证后限售5年，2023年底交房，不适合想要短期售出的家庭。 【适合人群】学府壹号院位置好，交通便利，周边配套成熟，产品品质不错，适合在中关村、上地等区域工作、预算高的改善家庭

所处板块：学府壹号院位于海淀-上地板块，靠近北五环沿线，位置优越，上地板块作为北京高精尖产业集聚地之一，产业支撑非常强劲，周边配套也很成熟。 项目售价：因为本项目是共有产权房，业主不能购买全部产权，因此在单价方面相比隔壁圆明天颂较低，总价方面也是如此，所有产品总价均在一千六百万与两千五百万之间。 在售产品：目前学府壹号院的在售主力户型有三个面积段共五种，均为四室、五室产品，大多数采用了主卧套房设计，隐私性优。另有少量顶层退台小户型，但余量不多甚至已经告罄。 总体点评：作为融创壹号院系列产品，学府壹号院在项目品质方面不用过多担心，更适合改善置业人群。缺点在于周边有回迁小区与城中村，居住人群结构复杂，且早晚高峰时段，周边道路容易出现拥堵状况。

据说全是200平米以上的大户型，改善型产品呀