【社区概述】项目容积率为1.75，绿化率为48%，规划11-14层，居住品质感及舒适度很高。同时，社区规划有会所，配置了健身室、瑜伽室、泳池等设施，充分匹配了高净值群体日常的社交需求。 【区域】项目位于海淀区四季青田村版块，距西四环仅2公里，交通优势明显。相比周边二手房来说，价格优势也存在一定的空间。 【产品力】项目户型均为改善产品，主力户型为170-263㎡的三居-四居，单价为11万。产品户型设计方面，打造了全功能3-5居空间，亮点在于采用全套房空间规制，所有卧房均配备衣帽间或独立收纳空间、独立卫浴空间，符合高净值群体的居住需求。 【总结】该项目占位、产品力、及价值充分同步，适合纯改善置业、并且同住成员较多的家庭周期选择。