龙兴园南区
更多信息
49788元/㎡
物业类型
公寓住宅
竣工时间
2001年
总户数
492户
容积率
1.60
建筑类型
多层
车位数
400(1:0.8)
地面停车费
150.00元/月
地下停车费
150.00元/月
物业公司
北京新龙天宇物业管理有限公司
物业费
0.90元/平米/月
周边楼盘点评
DK6Bo1A
龙湖云璟
昌平 朱辛庄
60000元/m²
小88户型还有吗，现在一平米多少钱
2022-04-17
Nl7n49M
龙湖云璟
昌平 朱辛庄
60000元/m²
这盘不错，去看了几次，感觉挺好的
2022-03-22
我是豆子
龙湖云璟
昌平 朱辛庄
60000元/m²
【社区概述】该项目体量较小，容积率2.8，绿化率30%，限高60米，执行套内70/90政策，不再配建保障房，项目为限竞房，项目定位偏向于刚需及刚需改善置业。
【产品规划】户型规划均为88㎡-113㎡三居产品，单价6万起，得房率75％-80％之间，产品整体均好性较强，居住的舒适性也较佳。
【区域】龙湖云璟位于昌平区朱辛庄板块，临近地铁昌平线朱辛庄站。该板块是未来科学城西区的优先发展区，也是国家级自贸试验区的主阵地，未来板块内产业支撑较为强劲，需求量也会较大，且多为购买力较强的高精尖技术群体，也为价格提供了较强的底部支撑，性价比较高。
【总结】龙湖云璟作为市场中选择不多的限竞房，单价6万左右，总价约500多万起，适用于在板块内工作、首付预算有限的刚需上车群体选择。
2022-03-16
北京土地情报
龙湖云璟
昌平 朱辛庄
60000元/m²
项目距离地铁昌平线与8号线交汇朱辛庄站400米，妥妥的地铁盘。向北可以到达昌平城区和北沙河，向南可以到达中关村生命科学园、西二旗，交通便利；周边拥有购物中心和超市，满足生活需求；南侧拥有城市公园，生态环境宜人；项目规划有5栋住宅楼，体量小，人口密度小居住舒适；在售户型为88平米和113平米，为全明户型，动静分离，干湿分离，客厅和主卧带飘窗，保证了空间性和舒适性，限售均价为57500元/平是昌平区最后一个入市的限竞房。整体来看，项目周边配套还没有完全建立起来，需要慢慢完善，社区分散缺乏人气，不算是密集社区；但项目由龙湖打造，龙湖物业提供服务，品牌质量都有保证，避免了客户担心的质量和服务问题，据悉项目得房率得到80%，是市场难见的产品。
2022-03-01
周边楼盘问答
奥森ONE
昌平 霍营
58858元/m²
请问现在还有房子吗
您好 奥森one 现在开始卖二手房了
1个回答
奥森ONE
昌平 霍营
58858元/m²
有退出来的房吗
暂无回答
0个回答
奥森ONE
昌平 霍营
58858元/m²
这是精装修的么
暂无回答
0个回答
奥森ONE
昌平 霍营
58858元/m²
什么时候交房呀
这个楼盘2023年7月已经交房
1个回答
本小区近期房价
2024年5月房价
49788
元/㎡
1.02
%
2024年4月房价
50302
元/㎡
2.26
%
2024年3月房价
51465
元/㎡
3.57
%
2024年2月房价
53368
元/㎡
2.87
%
2024年1月房价
51880
元/㎡
3.21
%
2023年12月房价
50267
元/㎡
5.56
%
2023年11月房价
53228
元/㎡
0
%
2023年10月房价
53228
元/㎡
0
%
2023年9月房价
53228
元/㎡
0
%
2023年8月房价
53228
元/㎡
0
%
2023年7月房价
53228
元/㎡
0.03
%
2023年6月房价
53242
元/㎡
15.1
%
本小区问答
方便看房吗
看房方便的，二手房买卖中介费1%
2个回答
有加装电梯的可能吗？
你好，安家地产冯友生很高兴为你解答，小区现在没有加装电梯，估计过几年会有加电梯的可能，因为现在目前面临的都是老旧小区改造。
9个回答
这个整租的一居室在几楼？
你看的是哪套，你可以咨询下经纪人
12个回答
具体几楼？
你好，安家地产冯友生很高兴为您解答，您说的是哪套房子呀？现在有两套在租的两居室的，都是南北通透的板都不带电梯。
6个回答
起租时间？
您好，我是安家地产徐旭芳，很高兴为你解答，关于房子的起租时间，咱们可以根据自己的实际情况跟房主商量，您可以在自己的房子到期前半个月开始找房。
17个回答
本小区在售房源
安家 西三旗龙兴园南区低楼层 南北通透三居户型方正诚心出售
3室2厅 126.57㎡
630万
西三旗龙兴园南区，小区中间电梯复式，满五 ，双平台，有钥匙
3室3厅 140.89㎡
669万
西三旗桥西，龙兴园南区3室2厅2卫，满五 商品房，中间楼层
3室2厅 136.89㎡
690万
西三旗龙兴园南区，南北向两居，满五 商品房，中间楼层
2室2厅 84.99㎡
480万
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