绵阳比较难得的湖景房，小区50%以上的户型都可以看到湖景，环境好。户型设计南北通透，多带有大尺度阳台。推荐110㎡高层套三双卫，四轴线通风设计（主卧轴线、两个次卧轴线、客厅-卫生间轴线、餐-厨-阳台轴线），可形成对流风，通风效果非常好。客餐厅一体开间达7米，空间非常敞亮。而且还是双阳台设计，客餐厅外面带有7米长大阳台，厨房外面带有双面采光工作阳台，舒适度很高。

小区比较大，占地百余亩，产品类型比较多，可选择性比较大。值得一提的是，几种物业形态呈现错落布局，这样让楼间距更加开阔，保障了各户的采光。小区容积率只有2.3，舒适度比较高。目前高层均价接近1万，洋房一万出头，价格和周边其他项目相比偏高。但是楼盘可以观湖景，还可以赏雪山，周边环境是真不错，附近医院、学校齐全，配套也很丰富。只能说价格高有价格高的理由啊。

大家都知道目前都江堰分为三大板块，包括城北居住板块，城南政务金融板块，以及滨江新城板块，其中城北板块拥有灵岩山、蒲阳河、柏条河等自然资源，是都江堰市高价格住宅聚集区。领地观江府就处于城北板块，挨到约4.5 万㎡的颐湖公园（人工湖），茶余饭后去公园散散步，锻炼锻炼身体，都是很不错的。斜对面就是都江堰市政府，大家都知道一般市政府所在的区域也是各种规划配套优先完善的区域。所以说项目位置还是很不错的。