【楼盘优势】项目共规划2栋住宅，两栋楼间距在42-60米之间，其间设有体育活动场地及中央景观，小区整体绿化率达30%，12层以上都配备有太阳能。两栋楼均为一梯一户设计，得房率在80%-85%左右，且所有户型均为三居、四居，双卫双阳台设计。 【楼盘不足】非知名品牌开发商；当前项目清盘在售，仅剩顶底楼，户型建筑面积约109、118，133、144㎡，可选择余地不大。

【楼盘特色】金地珑悦湾项目位于新北区龙虎塘，紧邻盘龙苑南区，占地面积约7834㎡，建筑面积约1.3万方，容积率1.65，仅规划了2栋17F小高层住宅，体量非常小。 【楼盘优势】项目已于2022年2月交付，当前现房在售，约16500元/㎡的均价，在当前市场上可以说是非常有吸引力的，同时，社区物业为新城物业，对周边居民来说，不失为一个改善选择。 【楼盘不足】小区主入口位于常澄路上，次入口位于辽河路上，难免受到噪音影响。

顶底有什么优惠吗。底带不带地下室或者花园呢，顶有没有隔热层呢