项目已经是现房了吗？

招商雍祥府是位于临深片区的凤岗镇，选址在新中 心小学旁，主要打造的是95平米到117平米的三四房户型，这个户型的大小比较适合刚需的客户，价格方面大约在三万二左右一平米，价格属于中高水平。由于项目的位置偏好，所以周边的配套都已经很完善了，项目周边就是小学，小孩上学放学都十分方便，另外生活配套也很完善，有沃尔玛等大型商场。

项目的地块比较小，使用整体社区也比较少，小社区能附带的配套较少，不过本项目的绿化率还不错。项目的优势在于靠近深圳，尤其是凤岗紧紧挨着深圳，双城生活非常方便。配套方面，项目的表现也不错，凤岗新中心小学就在家门口，2公里的半径范围内，还有沃尔玛、体育馆、凤岗实验小学、医院等配套，生活比较方便。售价方面，目前项目低于备案价出售的，整体均价为32000元/㎡，目前凤岗区域已解除限购，比较适合深圳刚需客购买。