房子还行，听说最近主城区，出了一个华润的项目 感觉挺高大上啊

这项目吧，其实挺尴尬，第一是位置尴尬，现在开发区火的是小窑湾，但他家是在大窑湾，而且是在大窑湾最深处，既没有轻轨，也没有商业配套（哪怕是规划），反而周围都是各种厂子，这就注定了这里基本没有可能形成一个成熟的生活区，第二是定位尴尬，这个小区全是大高层，也没有更多的组团，但是一个组团里的户型却从45平到126平都有，那这到底是刚需盘还是改善盘？

水岸兰亭项目位于通港路上，属于大窑湾板块，该区域成立于2017年，随后大量产业进驻，带来了很多置业需求，水岸兰亭项目主要卖点是公园，和南向海，车位配比能做到1：0.8，社区中央拥有一个3.5万平方米的中心庭院景观，原本开发商是可以在这里再盖一栋楼的，但作为景观区，可以更好的提升居住舒适度。项目规划45-126平产品比较适合刚需购房者。