大东海应该是南二环一片房企里压力比较小的，10%的商品房，当然数量也不少，不过比起周边房企来说，去化要求已经比较低了。 项目有靠近地铁和主干道的交通优势，劣势则是临近主干道就会有一定的噪音影响，加之所处板块周边配套不算丰富，周边民房挺多，居住舒适性还比较一般。 户型方面，90平米的受众大概会多一些，这个项目有2种90平的户型，都是三房两厅两卫设计，一种是三开间朝南，但要注意北面隐私；另一种双开间朝南，但是动静不分离。看购房者自己的选择了。