位置可以的，离外海也不远，户型都是小面积，现在都是现房了，好像月底就交房了，价格也还可以，可以咨询一下，应该会有特价房之类的吧！

项目定位为旅游度假产品，设计为一种滨海度假体验，有别于紧张的城市生活氛围的海滨度假生活，营造度假居住气氛。在园林景观设计上以自然为本，四季皆享滨海之美。 项目位于澄迈县老城镇经济开发区盈滨半岛，离海边的距离不到一公里，茶余饭后都可以散步到海边。项目周边也有公交车站点，外出购物、办事，出行都很方便。交通和地段一直以来都是相辅相成的，大部分购房者在选房的时候会看重楼盘的交通情况和配套情况。 从户型上看还算方正，每个功能区都做了合理的划分，让整个户型动静分离，私密性好。主卧的户型都配有大飘窗，业主可以在飘窗处观景，也可以利用飘窗的面积放置梳妆台或收纳空间。

区位分析：菏建·海景湾位于盈滨半岛风景区，虽然位于风景区，但基本出行是可以得到保障的，公交车可以选择搭乘55路、57路和59路等公交车，自己有车的朋友从快速路不论是去澄迈还是海口老城区方向都是很方便的。 项目分析：项目的定位其实很清晰，就是为有养老、旅居的需求的朋友而打造的，首先海南因为独特的气候条件就一直被称为“东方夏威夷”，加上项目本身距离海边比较近，直线距离不到一公里，这对旅居需求的朋友是个加分项，同时还算便捷的交通和周边两公里范围内购物25处、银行1处、餐饮25处的生活配套，对有养老需求的家庭也很友好。 总结：很有意思的是，由于海口老城区目前住宅项目的减少，很多澄迈一片的项目成为在需要在海口工作的朋友们的第二优先选择，加上项目目前在售的户型62-83㎡的建面，对于大家是比较有吸引力的，推荐有养老、旅居、刚需的朋友关注一下。