首先，需要购房者持本人身份证和工作证明到公积金处查询自己的公积金年限以及公积金余额，确保贷款能正常下款。然后买卖双方办理过户手续，过户以后五个工作日买方拿到房本，去公积金处办理贷款手续。一般十至十五个工作日可以下款。 公积金贷款是款项打入买方账户，买方在拿到贷款后应立刻与卖方联系，双方商定时间当面转账尾款。