中天珺楠府位于临安的青山湖科技城板块，该板块是未来科技城向西的需求延伸带，是未来科技城外溢购房群体的选择区域之一，不过现在随着板块限价的上升，一二手房之间的价差在逐渐缩短，甚至负值，所以更趋向于刚需群体，板块内的本地客户或者城西工作的刚需外溢购房群体。 从板块发展上来看，青山湖科技城已经引入了杭州电子信息工程院和各个学校，并且还在规划引入新能源、新材料、电子信息、装备制造等四个产业，从长远来看，这个板块的规划还是不错的，在临安多个板块中也是距离主城最近的板块，能够享受更多的主城配套。 从价格上来看，现在这个价格略显小贵，但青山湖科技城板块里距离地铁近，距离主城近的新房也是卖一套少一套。

中天珺府，距离16号线青山湖科技城站和宝龙广场，都相对比较近的一个楼盘。整个盘体量很大，有1000亩，分三块区域，北区和东区都已经售罄了，目前就只剩下这个南区了（中天珺楠府）。项目旁边就有中天珺府幼儿园和青山湖科技城育才小学，还有一条河，自住还是很舒适的。看了眼数据，中天郡府应该是整个临安近期中签率最低的一个楼盘，东区之前开盘最低的时候平均中签率13.31%，其他几次也有百分之二三十。放眼整个临安，这个盘是可以放进临安新房前列梯队的。除了临安本地人可以考虑，也非常适合未来科技城上班的朋友，价格也便宜，未来科技城新房3万6千多，一般家庭也承受不住，大家低价刚需的确实可以考虑一下。而且临安是不限购的，之前的新政不是砍掉了几万张房票嘛，那临安也确实是个选择。

中天珺楠府位于青山湖街道崇文路与岗阳路交叉口，从其体量来看：中天珺楠府是中天珺府的西区组团，整个中天珺府是个总体量75万方的大盘，而珺楠府的体量也不小，共规划有1048户； 从其地铁交通上来看：它距离16号线青山湖科技城站步行距离约850米；如果自驾的话从可以从文一西路延伸段科技大道、杭徽高速青山湖出口、02省道都能到。 从教育资源来看：这么大体量的楼盘是自带幼儿园的，一街之隔为育才； 从它的商业配套来看：距离宝龙城市广场直线距离约500米，距离星汇天地直线距离约600米； 中天珺楠府在临安的位置相对来说比较好，青山湖科技城、地铁边、有商业，自带学校，在临安和城西生活的可推荐，如果在杭州城区的话，通勤时间确实是需要考量的。