项目位于历下区，由历下控股与绿城联合开发，国企的品质加绿城的服务，相得益彰的搭配。全.都是6层与8层的洋房，1.2的容积率和35%的绿化率，生活舒适度肯定会非常高，加上绿城让人称赞的物业服务和园林规划，居住体验会很.棒。项目距离高新万达3.7公里，龙湖济南奥体天街4.2公里，印象城5.7公里，万象城6公里，华山风景区5.2公里，大明湖7.8公里，不会过于临近导致生活区嘈乱，也不会太远导致出行购物不便，加上东西南北两条通路十分顺畅，较少拥堵，出行游玩都非常方便，整体来说，项目比较适合对区位没有过高要求或对整体品质和舒适度要求比较高的购房者，高舒适高居住体验的改善项目值得一看。

楼盘特色： （1）开发商是济南市历下区国有资产运营有限公司，项目是历下控股的项目，由绿城操盘，项目质量不用担心，后期物业服务应该是绿城物业，绿城的服务也还是很靠谱的。 （2）交通通勤是一个比较大的优势，济南地铁目前飞速发展，项目距离2、3号线换乘站八涧堡站不到300米，通勤出行很方便，而临近八涧堡北路和奥体西路在保持东西南北畅通的同时，还不会太堵。 （3）户型面积从133~190平不等，可选择性非常多，而且每个户型都能做到南北通透、餐客一体，加上7米以上大阳台和U型厨房，居住舒适度会比较高。 总结评价： 项目适合济南东侧和中间位置的改善类的购房者，距离高新区和泉城路距离都比较适中，而且还并不处于拥挤情况过于严重CBD和奥体区域，通勤压力会很小，通勤效率会比较不错。

背靠黄台电厂，垃圾处理中心，胶济铁路线，西边大高层，东边回迁房。好地方 这个价哈真是割韭菜！