【楼盘价格】均价5200元起的在御龙湾沈阳处于偏低价位，户型上，最小65平2室起比较符合刚需购房者的选择。此外，还有75-85平2室产品，尤其是75、85平2室洋房产品在沈阳新房市场比较少见。总的来看，项目较偏刚需群体。 【楼盘特色】户型方面，小高层、洋房2室小面积产品可以满足刚需的客户。楼盘地段在于洪永安经济开发区，周围配套逐渐完善中；在生态环境上，靠近蒲河，生态环境较好。 【楼盘不足】项目户型单一，仅有2种户型产品在售。 【总体评价】御龙湾位于于洪永安新城板块，该板块正在快速发展中，该盘全部为小户型产品，均价5200起，放在如今沈阳楼盘，有价格优势。

【楼盘价格】楼盘均价为5200元每平米，低于同区域于洪的住宅楼盘。 【地理位置】项目位于永安经济开发区中新路蒲祥广场东侧。 【产品设计】住宅共有1022套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。 【总体评价】项目距离市中心位置较远，适合对该区域没有抗性且刚需人群购买。

项目坐落于于洪区永安新城板块，目前周边配套交通还不算完善，但是价格相对较低，于洪重点发展永安辅城，相信未来前景应该还是不错的