项目周边武汉万象城商圈、国广、恒隆、武汉天地、菱角湖万达、西北湖等商圈环伺。还有铂雅府的准四代住宅、洋房的30万方复合居住区。3公里范围内拥有武汉红十字医院、武汉儿童医院、湖北省中西医结合医院、武汉市第六医院、长江航运总医院等多个优质医疗资源。距离解放公园直线距离约1公里，周边还有菱角湖公园、宝岛公园、中山公园、喷泉公园等多个优质自然景观。同时，项目将引入金钥匙联盟物业服务，后期居住品质值得期待！

综合小区内部位置、景观视野等角度，分析一下洋房楼栋的优劣势，并推荐总价400万左右采光较好的四房： 9#栋 优势：位置靠北且相对独立，受外界干扰较小，较为安静；景观视野可能较为开阔。 劣势：离小区一些主要配套设施较远，生活便利性稍差。 9#栋如1单元和3单元的7-10层，建面138.3㎡。像1单元10层1号室，总价417.60万；3单元10层6号室，总价423.92万。 10#栋 优势：周边道路环绕，出行较为方便；临近绿化区域，有一定景观视野。 劣势：可能会受到道路上车辆行驶的噪音影响。 10#栋的部分低楼层房源总价接近400万且采光尚可。例如1单元和2单元的6层，1号室建面148.78㎡，总价434.67万。 12#栋 优势：靠近会所和绿化区域，休闲娱乐和景观条件优越；位置相对安静。 劣势：离小区主要出入口有一定距离，出行可能不太方便。 12#栋中，1单元和2单元的4-6层有符合总价范围的四房。如1单元5层1号室，建面150.86㎡，总价441.88万。 采光情况还会受楼间距、周边建筑物高度等因素影响，建议实地考察或向开发商了解楼栋具体朝向及周边建筑规划情况。

可以看江吗？ 均价多少 会降价吗？