保利星河九洲K8
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10800元/㎡
物业类型
住宅
竣工时间
2021年3月
总户数
1499户
容积率
3.25
建筑类型
高层
车位数
1615(1:1.1)
地面停车费
150.00元/月
地下停车费
暂无
物业公司
保利(武汉)物业管理有限公司
物业费
3.00元/平米/月
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保利星河九洲
汉阳 王家湾
8500元/m²
帮我从楼层、采光、视野这几个方面分析一下在售楼栋哪一栋比较好 根据提供的楼盘信息和分析维度,以下是对K5-7#和K5-5#楼栋的综合对比建议: 1. 楼层选择 K5-5#(33层) 相比K5-7#(32层),最高层多出1层,理论上视野和采光可能更优,尤其在无遮挡的情况下。但需注意:顶层劣势:若选择顶层(如33层),可能面临夏季阳光直射过强、冬季风寒等问题,建议优先考虑中间偏上层(如20-28层)。K5-7#(32层) 总楼层稍少,中高层(如20-25层)可能采光和通风更舒适,且顶层压力相对较小。 2. 采光条件 关键因素:楼间距 > 周边建筑高度 > 楼层数 虽然K5-5#更高,但若两栋楼实际楼间距较小(需确认具体数据),较高楼层可能因相邻楼栋遮挡导致采光下降。 建议:优先选择南向户型,避开东西侧遮挡;若楼间距≥30米(一般标准),高层采光优势会更明显。 3. 视野开阔度 K5-5#(33层)潜力更大:更高的楼层通常视野更广,但需确保:小区内无过高景观楼或相邻建筑遮挡;南向或东南/西南向户型能最大化视野范围。 综合推荐 若追求极致采光与视野:优先选择K5-5#的中高层(20-28层),前提是楼间距充足且周边无遮挡。 若重视居住舒适性:K5-7#的25-30层可能是平衡点(少一层顶层劣势)。 希望以上分析对您有帮助!
2025-02-20
iIuuMWM
保利星河九洲
汉阳 王家湾
8500元/m²
物业很好,园林做的不错,补种花草
2024-10-13
仲夏夜
保利星河九洲
汉阳 王家湾
8500元/m²
最后几套现房,汉阳新二环地铁口保利物业
2024-10-13
iIuuMWM
保利星河九洲
汉阳 王家湾
8500元/m²
环境可以,地面很干净,保利房子不错
2024-10-12
周边楼盘问答
天创云和樾
汉阳 王家湾
14500元/m²
问
项目什么时候开
项目预计9月下旬开盘,现已启动圈存,欢迎随时看房
14
个回答
天创云和樾
汉阳 王家湾
14500元/m²
问
天创云和樾离地铁多远?
距离3号线陶家岭地铁口约300米,距离12号线丁家咀站约800米
13
个回答
天创云和樾
汉阳 王家湾
14500元/m²
问
首开有多大的户型,大概什么价格
高层户型103-117-129,洋房户型142
8
个回答
天创云和樾
汉阳 王家湾
14500元/m²
问
开盘卖的是装修还是毛坯
开盘卖的是毛坯房,后期应该差不多
7
个回答
本小区近期房价
2025年2月房价
10800
元/㎡
0
%
2025年1月房价
10800
元/㎡
0
%
2024年12月房价
10800
元/㎡
0
%
2024年11月房价
10800
元/㎡
4.76
%
2024年10月房价
11340
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0.53
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2024年9月房价
11400
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0.14
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2024年8月房价
11416
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0.93
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2024年7月房价
11523
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0.75
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2024年6月房价
11610
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1.06
%
2024年5月房价
11734
元/㎡
1.41
%
2024年4月房价
11571
元/㎡
0
%
2024年3月房价
11571
元/㎡
0
%
本小区问答
问
请问带重疾保险吗?听说住了得癌几率很大,锅顶山垃圾焚烧厂在隔壁
感受不到,周围住了几万人呢
2
个回答
问
是还建房还是商品房
暂无回答
1
个回答
问
外地的,限购吗?
不限购哦!这个只能拆迁户,或者有拆迁合同才能买的
9
个回答
问
物业费和停车费贵嘛。
你好,物业费和停车费都不贵,物业费3.6元每平,停车费400一个月.
3
个回答
问
这个限购吗?
这个是限购区域,但是有拆迁协议就可以买的
9
个回答
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