能建青誉府由能建集团开发，开发商背景强，交付有保障。项目分为A、B地块开发，共11栋楼，整体规划为18-33层建筑，采用类公建化外立面，同时小区内部还设计了首层架空层、酒店式入口门厅、儿童乐园、府系园林等，品质很高，容积率约3.26，居住的舒适度也很不错。更重要的是周边交通、商业、医疗等配套都非常齐全，后续的生活会很方便。

根据预算200万左右，结合能建青誉府房源信息，推荐以下户型及分析: 一、中间户推荐：建面约100㎡三室两厅两卫 优势： 三开间朝南，搭配南向阳台和4个飘窗全赠送，优化后实得面积较多。 功能性三房设计，适合刚需家庭，门槛约182万-215万（毛坯均价1.8-2万/㎡）。 楼层建议：10-18层（5#楼共25层，中间楼层无遮挡）。 二、边户推荐：建面约116㎡三室两厅两卫 优势： 南北通透，主卧套间设计+U型厨房，同面积段少见边户设计，舒适度更高。 总价约207万-238万（毛坯均价1.8-2万/㎡），性价比优于同面积段中间户。 楼层建议：10-18层（5#楼两端边户视野开阔）。 三、大户型推荐（预算充足时考虑）：建面约135㎡四室两厅两卫 优势： 南向四开间+双联阳台，四房的设计适合改善家庭。 总价约245万-275万（毛坯均价1.8-2万/㎡），若开发商有优惠可适当提高预算。 楼层建议：6#楼10-20层（东西边户无遮挡）。 四、注意事项 选择低梯户比楼栋：如5#（1梯2户）、3#（1梯2户），减少公区干扰。 避开首层/顶层：中间户建选10层以上，边户选10层以上，避免潮湿或噪音问题。

位置和品质啥的都没话说，不比金沙府差，就是价格略高了点