在三灶！2.8w？ 想不明白！

这个项目是正方置业开发的项目，因为项目有商业用地、办公用地和住宅用地，所以实际的楼面价比成交的楼面价高。 离妇幼保健南琴分院很近，5公里内有第二人民医院、珠海市慢性病防治中心(新院区)和华发商都。 小区内共规划有五栋高层住宅，户型面积段也是比较符合刚需家庭的需求；价格在2.8万元/㎡，还不算太贵。 在预算充足，工作距离又不远的情况下，这里还是可以考虑一下的；如果预算不够的话，可以看看这附近其他项目的。

楼盘目前可供选择的户型面积段还是相对较多，价格在28000元/㎡，还有3栋高层新品还没有开始售卖。 【楼盘特色】： ①楼盘在交通方面还算不错，自驾车出行的话，走珠海大道和洪湾大桥都能直达香洲区和横琴、金湾等地区，旁边还有高速入口，可能就是上下班高峰期容易堵车；还有多条公交车经过附近，最近的公交站点距离小区大约331米左右。 ②容积率在3.3，说实在话，这个容积率还算是在标准值内；绿化率在35%，整体上居住舒适度还算可以。 ③物业方面是开放商自有正方物业管理，口碑方面还行，不算差。 【楼盘不足】：如果要挑毛病的话，可能就是周边的环境和配套上了。目前周边还是在建的新项目，环境上和配套上还是不足；后期交付使用后，应该会有所改善，但目前还是需要等待。 总体来说，如果仅仅是自住，这里也算是一个不错的选择。当然如果是在附近工作的话，这里会是挺好的选择。